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福建農(nóng)林大學(xué)消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目成交公告

2019年06月04日 08:12 來(lái)源： 【打印】

公告概要：公告信息：采購(gòu)項(xiàng)目名稱福建農(nóng)林大學(xué)消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目品目

服務(wù)/其他服務(wù)

采購(gòu)單位福建農(nóng)林大學(xué)行政區(qū)域福建省公告時(shí)間2019年06月04日 08:12本項(xiàng)目招標(biāo)公告日期2019年05月29日成交日期2019年06月03日談判小組、詢價(jià)小組成員、磋商小組成員名單及單一來(lái)源采購(gòu)人員名單福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司總成交金額￥7.200000 萬(wàn)元（人民幣）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項(xiàng)目聯(lián)系人小潘項(xiàng)目聯(lián)系電話0591-87600110采購(gòu)單位福建農(nóng)林大學(xué)采購(gòu)單位地址福建農(nóng)林大學(xué)采購(gòu)單位聯(lián)系方式黃老師18705080270代理機(jī)構(gòu)名稱福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司代理機(jī)構(gòu)地址福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式小潘87600110

福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司受福建農(nóng)林大學(xué)的委托，就“福建農(nóng)林大學(xué)消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：FJSXWS2019019-1）組織采購(gòu)，評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，成交結(jié)果如下：

 

一、項(xiàng)目信息

項(xiàng)目編號(hào)：FJSXWS2019019-1

項(xiàng)目名稱：福建農(nóng)林大學(xué)消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目聯(lián)系人：小潘

聯(lián)系方式：0591-87600110

 

二、采購(gòu)單位信息

采購(gòu)單位名稱：福建農(nóng)林大學(xué)

采購(gòu)單位地址：福建農(nóng)林大學(xué)

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：黃老師18705080270

 

三、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)全稱：福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：小潘87600110

 

四、成交信息

招標(biāo)文件編號(hào)：FJSXWS2019019-1

本項(xiàng)目招標(biāo)公告日期：2019年05月29日

成交日期：2019年06月03日

總成交金額：7.2 萬(wàn)元（人民幣）

成交供應(yīng)商名稱、地址及成交金額：

序號(hào) 成交供應(yīng)商名稱 成交供應(yīng)商聯(lián)系地址 成交金額(萬(wàn)元) 1 福建和天源消防安全科技有限公司 福建和天源消防安全科技有限公司 7.200000

本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：0.108 萬(wàn)元（人民幣）

本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫時(shí)辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)）。

談判小組、詢價(jià)小組、磋商小組成員名單及單一來(lái)源采購(gòu)人員名單：

福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司

 

五、項(xiàng)目用途、簡(jiǎn)要技術(shù)要求及合同履行日期：

1、競(jìng)價(jià)編號(hào)：FJSXWS2019019-1

2、項(xiàng)目名稱：消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目

3、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布時(shí)間：2019年5月29日

4、采購(gòu)單位：福建農(nóng)林大學(xué)

5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司

地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)鼓東街道湖東路79號(hào)外運(yùn)大廈七層

電話：0591-87600110

6、采購(gòu)人確認(rèn)日期：2019年6月3日

7、競(jìng)價(jià)情況：

單位：元

合

同

包

品

目

號(hào)

名稱

服務(wù)內(nèi)容及要求

數(shù)量

競(jìng)價(jià)

單價(jià)

競(jìng)價(jià)

總價(jià)

完成時(shí)間

1

1

消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)

消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求詳見(jiàn)附件

1

72000

72000

1年

總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）柒萬(wàn)貳仟元整 （￥72000.00）

成交供應(yīng)商：福建和天源消防安全科技有限公司 鐘秋生 18860156277

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

  服務(wù)內(nèi)容及要求

一、概況

福建農(nóng)林大學(xué)安溪茶學(xué)院消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)，總面積約16萬(wàn)平方米，具有消防設(shè)施建筑樓有：圖書(shū)館、行政辦公樓、會(huì)堂、食堂、體育館、實(shí)驗(yàn)樓、茶文明館、學(xué)生活動(dòng)中心、教職工俱樂(lè)部、學(xué)生宿舍樓、教師公寓樓、教學(xué)樓、體育看臺(tái)。（投標(biāo)方在投標(biāo)前可先到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏看，獲取報(bào)價(jià)內(nèi)容，并做技術(shù)交流。由招標(biāo)人統(tǒng)一安排時(shí)間集中踏看一次，未在集中時(shí)間踏看的可自行前往學(xué)校，招標(biāo)人不安排接待。因投標(biāo)方原因未至現(xiàn)場(chǎng)踏看的視為已認(rèn)同實(shí)際服務(wù)范圍并且無(wú)異議。踏看所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)方自行承擔(dān)。）

二、維修保養(yǎng)服務(wù)范圍

1、室內(nèi)、室外消火栓滅火系統(tǒng)

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

3、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)

4、消防廣播、消防電話系統(tǒng)

5、防火分隔系統(tǒng)

6、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等

7、防、排煙系統(tǒng) 

8、噴淋、雨淋滅火系統(tǒng)

9、聲光報(bào)警、防火卷簾門(mén)、非消防電源強(qiáng)切、電梯迫降層號(hào)燈等消防自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

三、維修保養(yǎng)服務(wù)方式

1、維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)方按每周1次對(duì)招標(biāo)單位安溪茶學(xué)院消防報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行。檢查各消防水箱水位情況，確保消防水泵、消防噴淋泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常。對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保整個(gè)區(qū)域消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)滲漏及時(shí)維修處理。發(fā)現(xiàn)以上隱患，在24小時(shí)內(nèi)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與招標(biāo)人采取應(yīng)急措施。

1.1 消防控制主機(jī)

1.1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:

1.1.1.1檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC 197V～242V 50Hz 1Hz

1.1.1.2查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)、控制按鈕。

1.1.1.3檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式：

a)自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。

c)每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電實(shí)驗(yàn),1～3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

1.1.2每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查﹕

1.1.2.1觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:

1.1.2.2對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。

1.1.2.3對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。

1.1.2.4對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。

1.1.2.5對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。

1.1.2.6切斷主電源，查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。

1.1.2.7在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。

1.1.3報(bào)警功能檢測(cè)：

1.1.3.1類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。

1.1.3.2斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝臵或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后，只消音，不重定。

1.1.3.3用萬(wàn)用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。

1.1.3.4系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。

1.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

投標(biāo)方按每月一次對(duì)有煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)的場(chǎng)所進(jìn)行抽查吹煙測(cè)試靈敏度，抽查率達(dá)到20%以上，并在合同年一年內(nèi)完成所有煙感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)、溫感探測(cè)報(bào)警點(diǎn)的測(cè)試。對(duì)手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭進(jìn)行報(bào)警模擬測(cè)試，抽查率達(dá)到20%以上，并在合同年一年內(nèi)完成所有手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭測(cè)試。每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測(cè)試：首先報(bào)警主機(jī)調(diào)至自動(dòng)檔，在任意樓層用煙霧或按兩到三個(gè)手報(bào)報(bào)警，三四秒后報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源；把電梯迫降至首層；啟動(dòng)防火分隔區(qū)的防火卷簾門(mén)。

1.2.1點(diǎn)型感煙探測(cè)器

1.2.1.1采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。

1.2.1.2消除探測(cè)器內(nèi)及周?chē)鸁熿F，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

1.2.2點(diǎn)型感溫探測(cè)器

可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開(kāi)加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

1.2.2.1對(duì)測(cè)試過(guò)的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過(guò)定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。

1.2.2.2測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。

1.2.2.3在測(cè)試過(guò)程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過(guò)匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。

1.2.2.4對(duì)于探測(cè)裝臵因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門(mén)及時(shí)更換。

1.2.2.5要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書(shū)架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。

1.2.3手動(dòng)報(bào)警按鈕

1.2.3.1每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝臵,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。

1.2.3.2每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

1.2.3.3每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

1.3 消防給水系統(tǒng)

投標(biāo)方每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試：將報(bào)警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)檔后任意按一個(gè)消防栓按扭報(bào)警，三十秒后啟動(dòng)消防泵。測(cè)試頂層消防栓出水是否正常。

1.3.1消防水池

1.3.1.1每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。

1.3.1.2每月查看補(bǔ)水設(shè)施。 

1.3.1.3每半年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。

1.3.1.4每年應(yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。

1.3.2消防管路系統(tǒng)

1.3.2.1觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)（含地下管網(wǎng)）有無(wú)滲漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)滲漏及時(shí)維修處理。

1.3.2.2外觀檢查：檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。

1.3.2.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。

1.3.2.4每季度需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水

良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。 

1.3.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐

每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行﹕

1.3.3.1打開(kāi)排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。

1.3.3.2打開(kāi)試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝臵及供水裝臵壓力表是否顯示正常

1.3.3.3打開(kāi)排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門(mén)打開(kāi)。 

1.3.4消防水泵

1.3.4.1每月查看水泵和閥門(mén)的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門(mén)手輪，檢查閥門(mén)狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位臵；閥桿是否需要加注潤(rùn)滑油。

1.3.4.2每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無(wú)變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于5分鐘。

1.3.4.3每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。

1.3.4.4月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。

1.3.4.5每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換

1.3.4.6每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。

1.3.4.7每月啟動(dòng)水泵后，打開(kāi)試驗(yàn)閥，觀察壓力保持情況。

1.3.4.8每半年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

1.3.4.9每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

a）電動(dòng)機(jī)軸承潤(rùn)滑油是否加足，有無(wú)嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。

b）電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。

c）水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。

d）填料是否明顯漏水，有無(wú)變形損傷，螺栓螺母是否松動(dòng)。

1.3.4電控柜的維護(hù)保養(yǎng)

1.3.4.1每月檢查控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

1.3.4.2每月檢查線路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

1.3.4.3每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P(pán)的指示燈是否正常。

1.3.4.4每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。

1.3.4.5類比主泵故障，查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況，同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。

1.3.5水泵接合器每月查看標(biāo)志牌、止回閥。 

1.3.6室內(nèi)消火栓

每月對(duì)室內(nèi)消火栓進(jìn)行如下檢查﹕

1.3.6.1確保消火栓周?chē)鷽](méi)有障礙物阻擋,取用方便。

1.3.6.2確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無(wú)機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。

1.3.6.3檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失;消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油。

1.3.6.4對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水龍帶有無(wú)霉腐﹔破玻按鈕工作狀態(tài)正常。

1.3.6.5隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。

1.3.6.6室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱的水位情況，發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。

1.3.7室外消火栓

室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，其內(nèi)容主要包括：

1.3.7.1用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時(shí)加注潤(rùn)滑油。

1.3.7.2檢查出水口悶蓋是否密封，有無(wú)缺損。

1.3.7.3檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

1.3.7.4每年開(kāi)春后入冬前對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。

1.3.7.5定期檢查消火栓前端閥門(mén)井。

1.3.7.6保持配套器材的完備有效。

1.4 自動(dòng)噴淋、雨淋滅火系統(tǒng)

1.4.1報(bào)警閥組

1.4.1.1每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。

1.4.1.2每月檢查噴淋泵、濕式報(bào)警閥組、雨淋閥組、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門(mén)、水泵結(jié)合器等是否工作正常。每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。

1.4.1.3每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能，以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。

1.4.2自動(dòng)噴淋頭、雨淋頭及管道

1.4.2.1每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無(wú)有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除,特別是感溫元件應(yīng)無(wú)污垢，必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

1.4.2.2各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1％，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個(gè)。

1.4.2.3檢查管無(wú)機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無(wú)堵塞。

1.4.2.4每月按安裝數(shù)量的5%抽檢末端試水裝置，檢查水流指示器、水力警鈴、壓力開(kāi)關(guān)及聯(lián)動(dòng)信號(hào)、反饋信號(hào)是否正常，同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。

1.4.2.5每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵（包括現(xiàn)場(chǎng)和聯(lián)動(dòng)盤(pán)操作）并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗(yàn)；

1.4.2.6每季度模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)雨淋閥控制電磁閥動(dòng)作、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴是否正常；

1.4.2.7所有噴淋水泵的控制、電機(jī)、泵體、（包括加潤(rùn)滑油、清潔、除銹和刷漆）負(fù)責(zé)按期檢查； 

1.4.3自動(dòng)噴淋、雨淋滅火系統(tǒng)維保含行政樓地下室柴油發(fā)電機(jī)房及其他地方有噴淋、雨淋滅火裝置滅火系統(tǒng)。

1.5 氣體滅火系統(tǒng)

1.5.1檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見(jiàn)；采光照明和事故照明應(yīng)完好。

1.5.2檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無(wú)灰塵和環(huán)境污染（例如輕質(zhì)粉塵、漆等），以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。

1.5.3每月檢測(cè)控制屏的功能情況,檢查電源、指示燈的可靠程度，保證正常運(yùn)行。

1.5.4每月檢測(cè)氣瓶/氣罐的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求或?qū)缁饎┵A存容器進(jìn)行稱重,有無(wú)泄漏現(xiàn)象，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

1.5.5每月檢查所有氣瓶/氣罐外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象，并做好保養(yǎng)處理。

1.5.6每月檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

1.5.7從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。

1.5.8卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。

1.5.9對(duì)系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。

1.5.10將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開(kāi)啟動(dòng)作靈活程度。

1.5.11每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。 

1.5.12每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏，消控中心是否有反饋信號(hào)，確保整套氣體滅火系統(tǒng)完好、好用。

1.6 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

1.6.1每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。

1.6.2每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試,按下列方法切斷正常供

電電源，用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間：

1.6.2.1自帶電源型和子母電源型切斷其主供電電源。

1.6.2.2集中電源型切斷其控制器主電源。

1.6.2.3接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。

1.6.3使用照度計(jì)，測(cè)量?jī)蓚€(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。

1.6.4配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他房間，使用照度計(jì)測(cè)量正常照明時(shí)的工作面照度；切斷正常照明后，測(cè)量應(yīng)急照明時(shí)工作面的最低照度。

1.6.5疏散指示標(biāo)志

1.6.5.1每月查看外觀，核對(duì)位臵及完好情況。

1.6.5.2每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試﹕

a)關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。

b)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測(cè)量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。

1.7 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 

1.7.1每月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音，檢查音響效果。

1.7.2每季度自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后，核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。

1.7.3每月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。

1.7.4每季度用聲級(jí)計(jì)測(cè)試啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音，當(dāng)大于60dB時(shí)，重復(fù)測(cè)量啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器播音范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級(jí)，并與環(huán)境噪音對(duì)比。

1.8 防火分隔設(shè)施

1.8.1防火門(mén)

1.8.1.1每月查看外觀、關(guān)閉效果，雙扇門(mén)的關(guān)閉順序。

1.8.1.2每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門(mén)，自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào)，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號(hào)。

1.8.2防火卷簾

1.8.2.1每月查看外觀。

1.8.2.2每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后重定。機(jī)械操作卷簾升降。

1.8.2.3觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。 

1.9 防排煙系統(tǒng)

1.9.1每半年檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境；

1.9.2每半年檢查風(fēng)機(jī)電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

1.9.3每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能；

1.9.4每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能；

1.9.5每半年對(duì)防排煙控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)一次。

2、故障突擊搶修

當(dāng)維保單位（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)方）接到招標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人）的故障通知書(shū)或電話通知時(shí)，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在12小時(shí)內(nèi)修復(fù)。當(dāng)需超過(guò)1天尚無(wú)法修復(fù)時(shí)，需書(shū)面通知招標(biāo)人，增加日常管理人員與投標(biāo)工作人員一同作好維修期間的安全防范。同時(shí)投標(biāo)方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。

3、其它要求

3.1投標(biāo)方在簽訂完合同之后15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)招標(biāo)方的消防系統(tǒng)做出全面的檢查，對(duì)消防系統(tǒng)在簽訂合同前已經(jīng)存在的問(wèn)題做出書(shū)面報(bào)告，并提出整改及維修方案，該次全面檢查產(chǎn)生的材料費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé)，人工費(fèi)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。屬于投標(biāo)方責(zé)任范圍內(nèi)的未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)采取措施維修，而發(fā)生的消防事件，消防責(zé)任由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。

3.2投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)安溪校區(qū)消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)、地下消防管網(wǎng)、地上消防設(shè)施等情況，擬定消防維護(hù)保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃表，含具體消防維護(hù)保養(yǎng)部位、存在的問(wèn)題、采取的措施、消除隱患的期限、具體負(fù)責(zé)人等事項(xiàng)，并按計(jì)劃表每月為一個(gè)周期循環(huán)對(duì)整個(gè)校區(qū)消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)、地下消防管網(wǎng)、地上消防設(shè)施的每個(gè)部件、部位、系統(tǒng)進(jìn)行至少一次維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)一年至少進(jìn)行12次的全校區(qū)消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)、地下消防管網(wǎng)、地上消防設(shè)施的每個(gè)部件、部位、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。

3.3投標(biāo)方對(duì)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行每周一次的周巡查，具體檢查內(nèi)容填入《福建農(nóng)林大學(xué)安溪校區(qū)消防維保記錄》維保工作內(nèi)容項(xiàng)，每周完成例檢后由招標(biāo)方安排消防相關(guān)工作任務(wù)，如：煙感線路修復(fù)、煙感系統(tǒng)編號(hào)調(diào)試等消防設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)相關(guān)工作，工時(shí)計(jì)入考核。

3.4維保中涉及更換的零部件應(yīng)填寫(xiě)《福建農(nóng)林大學(xué)安溪校區(qū)消防設(shè)備維修更換記錄》，市場(chǎng)單價(jià)在200元（含）以下的由投標(biāo)方承擔(dān)，超過(guò)200元由招標(biāo)方承擔(dān)。市場(chǎng)單價(jià)在200元（含）以下設(shè)備當(dāng)投標(biāo)方報(bào)價(jià)偏離市場(chǎng)單價(jià)較大情況，招標(biāo)方有權(quán)自行市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由投標(biāo)方支付或從合同額中扣除。零部件市場(chǎng)單價(jià)超過(guò)200元的投標(biāo)方有義務(wù)代招標(biāo)方購(gòu)買(mǎi)，或招標(biāo)方有權(quán)自行購(gòu)買(mǎi)，但投標(biāo)方須免費(fèi)為其更換安裝。所更換的零部件品牌必須與現(xiàn)使用的配件品牌一致或優(yōu)于該品牌，并確保相互兼容。在維保過(guò)程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則，確需更換零件時(shí)，投標(biāo)方應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)方報(bào)告，由雙方共同論證確定，待招標(biāo)方認(rèn)可后方可實(shí)施。維保中涉及施工過(guò)程所需設(shè)備租賃和施工后的現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)等費(fèi)用均由投標(biāo)方承擔(dān)。

3.5投標(biāo)方至少固定安排  1名  維保員負(fù)責(zé)招標(biāo)方消防設(shè)施的維保，此維保員熟悉招標(biāo)方的消防系統(tǒng)，并且是投標(biāo)方的正式員工。該名維保人員在合同簽訂之日須提供相應(yīng)的維保資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，且該名員工發(fā)生變更時(shí)，投標(biāo)方須出具書(shū)面報(bào)告并征求招標(biāo)方同意后方可變更。

3.6當(dāng)投標(biāo)方接到招標(biāo)方的故障通知時(shí)，在2小時(shí)內(nèi)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在12小時(shí)內(nèi)修復(fù)。當(dāng)需超過(guò)1天尚無(wú)法修復(fù)時(shí)，投標(biāo)方應(yīng)增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。

3.7如投標(biāo)方在接到招標(biāo)方多次通知和催促后仍未能及時(shí)前來(lái)維修，或兩次以上未能修復(fù)的，招標(biāo)方有權(quán)請(qǐng)第三方介入維修，由此引起的費(fèi)用由投標(biāo)方支付或在合同額中扣除。

3.8投標(biāo)方有責(zé)任和義務(wù)配合招標(biāo)方及上級(jí)主管部門(mén)組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作；因重大節(jié)日活動(dòng)，消防安全需要，配合招標(biāo)方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和消防檢查、消防培訓(xùn)，以及其它相關(guān)工作。做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新臺(tái)帳資料。

3.9全面認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認(rèn)真服從消防管理部門(mén)的技術(shù)指導(dǎo)。

4、維修、檢測(cè)人員配備

4.1項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）兼技術(shù)總管（工程師）1名；

4.2設(shè)施維修、維護(hù)人員2名。

付款方式

5.1維保合同壹年壹簽。

5.2維修保養(yǎng)期限：壹年，自2019年6月11日起至2020年6月10日止。

5.3招標(biāo)方向中標(biāo)方付款依中標(biāo)方提供的賬號(hào)，按維修保養(yǎng)期限開(kāi)始起每半年進(jìn)行支付，同時(shí)中標(biāo)方需提供合法稅務(wù)發(fā)票。

5.4招標(biāo)方在《福建農(nóng)林大學(xué)安溪校區(qū)消防維保記錄》表上完成對(duì)消防維保服務(wù)效果的考核評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)分為滿意、基本滿意、不滿意三項(xiàng)，其中滿意記100%有效工時(shí)，基本滿意記80%有效工時(shí)，不滿意記無(wú)效工時(shí)，考核周期內(nèi)每累計(jì)出現(xiàn)三次評(píng)價(jià)不滿意扣發(fā)應(yīng)支付款的5%。每年按53周記，每周出工技術(shù)人員不少于2人，每周出工總時(shí)間不少于16小時(shí)，每半年對(duì)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行折算統(tǒng)計(jì)總工時(shí)，按實(shí)際總工時(shí)量的費(fèi)用給予支付，工時(shí)超出部分不給予額外支付，工時(shí)不足按100元/工時(shí)扣除。

四、安全責(zé)任

為了保證招標(biāo)人消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程的安全工作，招標(biāo)人在進(jìn)行消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)前，對(duì)投標(biāo)方派出維保人員進(jìn)行安全教育, 嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程操作，做好安全防范措施，做到安全文明施工，招標(biāo)方無(wú)相關(guān)安全責(zé)任。投標(biāo)方所作的安全和治安教育，應(yīng)確保雙方人員財(cái)產(chǎn)安全，做到杜絕以下事故的發(fā)生（傷亡事故、火災(zāi)事故、觸電、高空墜落、物體擊、機(jī)械傷害、中毒、中暑等等）各類事故的發(fā)生，如因投標(biāo)方工作原因發(fā)生任何事故，所造成的所有損失和責(zé)任均由投標(biāo)方承擔(dān)，與招標(biāo)人無(wú)關(guān)。投標(biāo)方要做到合法用工，工作人員相關(guān)證件齊全，如投標(biāo)方違法用工造成的損失由投標(biāo)方承擔(dān)。投標(biāo)方應(yīng)為派出的維保人員及技術(shù)人員辦理工傷保險(xiǎn)及人身意外險(xiǎn)等與消防設(shè)施維保相符合的險(xiǎn)種，并把投保憑證以書(shū)面形式通知招標(biāo)方。

 

福建盛鑫招標(biāo)代理有限公司

2019-6-4

 

 

六、成交標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：

消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)

 

七、其它補(bǔ)充事宜