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廈門興城聯(lián)合-公開招標-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊海洋管理公務(wù)碼頭及機關(guān)大院物業(yè)管理采購公告更正公告

2019年06月12日 18:13 來源： 【打印】

公告概要：公告信息：采購項目名稱廈門興城聯(lián)合-公開招標-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊海洋管理公務(wù)碼頭及機關(guān)大院物業(yè)管理采購公告品目

服務(wù)/房地產(chǎn)服務(wù)/物業(yè)管理服務(wù)

采購單位廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊行政區(qū)域廈門市公告時間2019年06月12日 18:13首次公告日期2019年05月17日更正日期2019年06月12日聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人周先生項目聯(lián)系電話0592-2219566 采購單位廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊采購單位地址 廈門市思明區(qū)蜂巢山路37號采購單位聯(lián)系方式鄭工代理機構(gòu)名稱廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司代理機構(gòu)地址廈門市湖濱南路86號之一第3層、代理機構(gòu)聯(lián)系方式0592-2219566 周先生 附件：附件1XC2019-024更改通知6.12.doc

項目名稱：廈門興城聯(lián)合-公開招標-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊海洋管理公務(wù)碼頭及機關(guān)大院物業(yè)管理采購公告

項目編號：XC2019-024

 

一、項目聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：周先生

項目聯(lián)系電話：0592-2219566

 

二、原公告名稱及地址時間等：

首次公告日期：2019年05月17日

本次變更日期：2019年06月12日

原公告項目名稱：廈門興城聯(lián)合-公開招標-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊海洋管理公務(wù)碼頭及機關(guān)大院物業(yè)管理采購公告公開招標公告

原公告地址：http://ncpms.ccgp.gov.cn/GS6/BidInfo/preview2?bidId=2c8382a36a9c0f61016ac47af84b0429

 

三、更正事項、內(nèi)容：

關(guān)于XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊海洋管理公務(wù)碼頭及機關(guān)大院物業(yè)管理采購項目更改的通知

致各投標人：

接采購人通知，招標文件作如下更改：

 

1、原招標文件第7頁：中標服務(wù)費：

1、服務(wù)費收費標準：（按照服務(wù)期3年收?。?/p>

中標金額(萬元)

費率

[0―100]

1.5%*3

（100－500]

0.8%*3

修改為：

1、服務(wù)費收費標準：

中標金額(萬元)

費率

[0―100]

1.5%

（100－500]

0.8%

說明：本項目中標合同期一年。有效服務(wù)期叁年，合同一年一簽。若中標人未通過采購人的考核將不得續(xù)簽下一年度合同。

 

 

2、招標文件17頁 評標標準、權(quán)重： 更改為如下內(nèi)容

技術(shù)因素分F1滿分65分：

序號

評審內(nèi)容

滿分

分值

1-1

根據(jù)投標人分析本項目的物業(yè)服務(wù)特點，提供物業(yè)管理的構(gòu)想、策劃、目標進行評價。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，得1－2分。

4

1-2

根據(jù)投標人提供的基礎(chǔ)管理、規(guī)章制度和財務(wù)制度的完善性、合理性等進行評價。內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-3

根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理的綜合服務(wù)內(nèi)容進行評價。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-4

根據(jù)物業(yè)管理的整體方案的完整性進行評價。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-5

根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量控制方式進行評價。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-6

根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)預(yù)期效果進行評價。投標人有提供的得3分，沒有提供的不得分。

3

1-7

根據(jù)投標人針對各項管理指標的承諾。包括：治安、火災(zāi)、投訴、滿意率、合格率、設(shè)施設(shè)備完好率進行評價。缺一項扣1分,滿分5分。

5

1-8

根據(jù)投標人提供的維序管理服務(wù)方案，各個崗位執(zhí)勤值班、治安次序維護、車輛停放引導(dǎo)管控，消控崗管理，協(xié)助相關(guān)部門處置突發(fā)事件、安全維護措施等內(nèi)容進行評價。缺一項扣1分,滿分4分。

4

1-9

根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生管理的流程、工作細則、標準的完善性、合理性等進行評價。投標人有提供環(huán)境衛(wèi)生管理的流程、工作細則、標準得4分，缺一項扣1分。

4

1-10

據(jù)投標人提供的綠化養(yǎng)護方案措施：包括綠化養(yǎng)護、病蟲害防治、白蟻消殺防治、補苗等內(nèi)容響應(yīng)情況進行評價。提供4分，缺一項扣1分。

4

1-11

根據(jù)消防管理的流程、工作細則、標準的完善性、合理性等進行評價。投標人有提供消防管理的流程、工作細則、標準得4分，缺一項扣1分。

4

1-12

根據(jù)本項目的特點，對本項目突發(fā)事件（如：火警、臺風、暴雨、電梯困人、突發(fā)疫情、信訪應(yīng)急等）應(yīng)急預(yù)案的完善性、合理性等進行評價。滿分4分，缺一項扣1分。

4

1-13

根據(jù)本項目特點，對本項目后勤保障（重大活動、上級部門檢查接待、貴賓接待等）服務(wù)保障措施方案的完善性、合理性等進行評價。滿分3分，缺一項扣1分。

3

1-14

根據(jù)各投標人對設(shè)施設(shè)備的維護、運行管理的流程、工作細則、質(zhì)量標準、質(zhì)量管理體系進行評價。投標人有提供流程、細則、質(zhì)量標準、質(zhì)量管理體系得3分，缺一項扣1分。

3

1-15

根據(jù)本項目的特點，對本項目安全工作、反恐預(yù)案的完善性、合理性等進行評價。投標人有提供安全工作、反恐預(yù)案的得4分，缺一項扣2分。

4

1-16

根據(jù)投標人擬派的項目負責人（物業(yè)服務(wù)處主任）的履歷情況進行評價： ①擬負責本項目的物業(yè)服務(wù)處主任有辦公樓項目且管理年限3年以上，并在投標人企業(yè)任職滿5年以上的管理經(jīng)驗的得1分（須提供業(yè)主證明材料、社保證明及用工合同證明，否則不得分）；②具有建構(gòu)筑物消防員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）；③具有物業(yè)管理從業(yè)人員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）；④具有特種設(shè)備安全管理人員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）

4

1-17

根據(jù)項目組織配置情況進行評價：根據(jù)投標人提供的本服務(wù)項目人員（除項目負責人外）的穩(wěn)定性進行評價：工程人員、維序員、保潔員等均在本企業(yè)任職滿2年以上；滿分3分，每缺一項扣1分。（投標人須提供工程人員、維序員相關(guān)上崗證及為服務(wù)人員繳交社保至少2年的證明材料。）

3

 

 

2、商務(wù)因素分 F2滿分25分：

序號

評審內(nèi)容

滿分

分值

2-1

（1）投標人通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證的，得1分。

（2）投標人通過GB/T 28001職業(yè)健康安全管理體系認證的，得1分。

（3）投標人通過ISO14001環(huán)境管理體系認證的，得1分

（需提供證明材料并加蓋公章，認證范圍涵蓋物業(yè)管理服務(wù)且均在認證有效期限內(nèi)）。

3

2-2

投標人的經(jīng)營年限 10年的得3分，9年＞經(jīng)營年限 6年的，得2分；6年＞經(jīng)營年限 3年的得1分；其他不得分；

3

2-3

根據(jù)投標人2014年以來無因勞動爭議發(fā)生的敗訴記錄進行評價，有提供勞動部門證明文件的得3分，否則不得分

3

2-4

投標人獲得人力資源管理部門或勞動管理部門出具的無違反社保規(guī)定及無違反勞動、社會保障法律法規(guī)證明。投標人有提供的得3分，沒有提供的不得分

3

2-5

投標人或投標人管理的項目獲區(qū)級（含）以上政府部門頒發(fā)的榮譽獎項，并提供相應(yīng)證明文件的，獲評1次得1分，最多得3分。所提供的證明文件需加蓋投標人公章，否則不得分。

3

2-6

投標人具有完善的組織架構(gòu)，黨工體系完備。設(shè)立基層黨組織的，得1分；設(shè)立工會團體的，得1分。需提供由上級相關(guān)批文或回復(fù)等證明文件復(fù)印件，否則不得分。

2

2-7

根據(jù)投標人在廈門市繳納社保的員工數(shù)量及穩(wěn)定性進行評價。員工數(shù)量 100人的，得2分；50人 員工數(shù)量＜100人的，得1分；員工數(shù)量＜50人的，不得分。需提供近三年以來社保繳納證明（證明須有社保中心的電子章和防偽碼或有社保中心蓋章），否則不得分。

2

2-8

投標人近五年內(nèi)在管有政府機構(gòu)或碼頭項目管理經(jīng)驗的案例（非生活小區(qū)、非勞務(wù)派遣、人員特約服務(wù)），并提供證明材料。提供3個案例的得3分；提供2個案例的得2分；提供1個案例的得1分，無法提供的不得分。

3

2-9

根據(jù)本項目本地化和售后服務(wù)的特點，投標人在廈門市注冊公司的得2分；在廈門注冊分公司的得1分。其他情況不得分。需提供該公司或分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2

2-10

投標文件的制作質(zhì)量：依據(jù)投標文件內(nèi)容編排順序、格式是否符合招標文件要求，條理是否清晰，裝訂是否嚴密，有無缺頁、漏項，是否便于評委審閱。優(yōu)（1分）、良（0.5分）、一般（0.2分）。

1

 

 

 

項目開標時間及投標截止時間更改為2019年6月28日上午9：00。

本更改通知條款如與采購文件中相應(yīng)條款有沖突的地方請以本更改通知為準。其他內(nèi)容如在本通知中未體現(xiàn)，則仍以采購文件中的要求為準。請各報價人接到通知后將回執(zhí)回傳至我司，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：0592-2219566，傳真為0592-2218566。否則視為貴司已經(jīng)收悉。

廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司

  2019年6月13日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

回 執(zhí)

廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司：

我司已收悉上述內(nèi)容，現(xiàn)給予回傳確認。（FAX：0592-2218566）

 

 單位蓋章

2019年  月  日

 

四、其它補充事宜：

 

五、聯(lián)系方式：

采購單位名稱：廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊

采購單位地址： 廈門市思明區(qū)蜂巢山路37號

采購單位聯(lián)系方式：鄭工

采購代理機構(gòu)全稱：廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司

采購代理機構(gòu)地址：廈門市湖濱南路86號之一第3層、

采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：0592-2219566 周先生