住房的質(zhì)量和安全與人民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全直接相關(guān)。近年來，住房安全事故頻繁發(fā)生，造成人員傷亡和巨大的財(cái)產(chǎn)損失。因此，在保護(hù)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全方面，住房建設(shè)安全管理尤為重要。

　　長期使用后，房屋建筑容易出現(xiàn)材料老化、基礎(chǔ)振動等問題，整體穩(wěn)定性持續(xù)下降。近年來，全國各地因建筑物年久失修而倒塌，給人民生命財(cái)產(chǎn)安全造成了巨大損失。慘痛的教訓(xùn)表明，及時(shí)了解房屋現(xiàn)狀，提前應(yīng)對老房子的結(jié)構(gòu)安全監(jiān)控，確保房屋的安全使用。

　　危險(xiǎn)房屋安全檢測的常用操作方法大多是通過人工目視檢查或通過便攜式儀器測量獲得的信息來評估和觀察房屋結(jié)構(gòu)的安全狀態(tài)。然而，隨著整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，人工檢測的準(zhǔn)確性無法保證，工作量大、測量周期長的局限性越來越突出。

　　2018年，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會發(fā)布了《房屋結(jié)構(gòu)安全動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》，明確指出，房屋基礎(chǔ)不均勻沉降、房屋基礎(chǔ)損壞、上部結(jié)構(gòu)變形反應(yīng)定期檢查，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)自動檢測技術(shù)，感知建筑變形和重要結(jié)構(gòu)部件損壞和變化趨勢，掌握房屋安全動態(tài)、實(shí)時(shí)預(yù)警和報(bào)警。

　　《房屋結(jié)構(gòu)安全動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》明確指出，監(jiān)測設(shè)備需要包括傳感器、采集器等設(shè)備，同時(shí)需要長期連續(xù)采集一個(gè)或多個(gè)傳感器的數(shù)據(jù)信號，用于數(shù)據(jù)傳輸和交換。傳感器作為結(jié)構(gòu)檢測中最重要的內(nèi)容，起著最關(guān)鍵的作用。從常用的結(jié)構(gòu)檢測傳感器類型來看，風(fēng)速傳感器、風(fēng)壓傳感器、溫濕度傳感器、加速度傳感器、位移計(jì)、裂紋傳感器都是必要的。

　　危房監(jiān)管亮“新招”

　　與傳統(tǒng)的人工地毯檢查相比，高科技手段不僅具有較高的準(zhǔn)確性，而且可以檢測到肉眼無法識別的隱患。通過房屋現(xiàn)場調(diào)查、監(jiān)測設(shè)備布置、傾斜儀表、裂紋儀表、靜態(tài)水平儀表、振動傳感器、風(fēng)壓風(fēng)速傳感器、溫濕度傳感器、房屋傾斜、開裂、沉降、壓力等，建立監(jiān)測平臺，發(fā)布監(jiān)測數(shù)據(jù)，提供房屋安全動態(tài)監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)功能和數(shù)據(jù)服務(wù)，進(jìn)行日常人工檢查、監(jiān)測風(fēng)險(xiǎn)提示手動檢查，確保房屋安全。

　　企業(yè)集成了先進(jìn)的傳感器、無線傳輸、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，開發(fā)了一套結(jié)構(gòu)安全自動監(jiān)控系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)無人值守自動在線監(jiān)控，不僅節(jié)省了時(shí)間和精力，而且大大提高了監(jiān)控精度和實(shí)時(shí)性。

　　實(shí)踐證明，對老房子的安全監(jiān)測可以對房屋的安全狀況有更科學(xué)的了解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，有效防止事故的發(fā)生。在大規(guī)模推廣中，可以結(jié)合自動監(jiān)控和人工監(jiān)控，通過自動監(jiān)控綜合實(shí)時(shí)掌握區(qū)域或區(qū)域老房子的安全，然后通過人工監(jiān)控關(guān)鍵房屋、極端天氣房屋和異常房屋重點(diǎn)監(jiān)控，為房屋保護(hù)負(fù)責(zé)人、行政部門提供科學(xué)、系統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息。

　　房屋建筑安全監(jiān)測市場潛力巨大

　　隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，無數(shù)的高層建筑從地面上拔地而起。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2020年全國住房建設(shè)面積為926759.2萬平方米，同比增長3.7%；2020年，全國新建住房面積為224433.1萬平方米，同比下降1.2%。截至2019年，中國16個(gè)重點(diǎn)城市的寫字樓供應(yīng)總量已達(dá)到672萬平方米。雖然由于疫情的影響，空置率有所上升，但總供應(yīng)量仍以每年20%左右的速度增長。

　　無論是從房屋建筑面積的存量還是從增長速度來看，國內(nèi)房屋建筑的數(shù)量已經(jīng)足夠大了。

　　隨著國家對建筑安全、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、儀器、傳感器等先進(jìn)技術(shù)的器等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用可以實(shí)現(xiàn)對建筑物的實(shí)時(shí)動態(tài)監(jiān)控和海量數(shù)據(jù)的集中處理，有效掌握建筑物實(shí)時(shí)變形和承重構(gòu)件的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全突變，提前預(yù)警，采取應(yīng)急措施應(yīng)對危險(xiǎn)，支持建筑物的安全“保護(hù)傘”。